Xa lộ Hà Nội sẽ có nhiều khu đô thị mới hiện đại Dọc tuyến xa lộ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh sẽ phát triển các khu đô thị mới với mức độ tập trung cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật Dự án Victoria village quận 2. UBND TP. Hồ Chí Minh vừa duyệt đồ án thiết kế đô thị (riêng) tỷ lệ 1/2000 trục xa lộ Hà Nội Căn hộ Victoria Novaland . Đồ án nghiên cứu thuộc phạm vi 3 quận Thủ Đức, quận 2 và quận 9 với tổng cộng 11 phường của thành phố; Đầu tuyến tại cầu Sài Gòn (Q.2), cuối tuyến tại Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc thuộc quận 9. Tổng diện tích khu vực lập đồ án khoảng hơn 577ha, chiều dài tuyến đường là 14,83 km. Trục xa lộ Hà Nội là trục cửa ngõ quan trọng về phía Đông - Bắc theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố được duyệt. Theo đó, dọc tuyến xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới với mức độ tập trung cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Khu vực đô thị dọc đường cao tốc đô thị (cấp 1), có chức năng giao thông đối ngoại, kết nối thành phố với các đô thị đối trọng phía Đông Bắc trong Vùng trọng điểm kinh tế phía Nam và dọc trục giao thông công cộng khối lượng lớn (Metro Bến Thành - Suối Tiên), kết nối nhiều đầu mối giao thông liên vùng quan trọng; Khu vực có nhiều quỹ đất lớn, có khả năng phát triển các trung tâm dịch vụ đa chức năng và chuyên ngành; có một số yếu tố cảnh quan thiên nhiên, công trình văn hóa, lịch sử có ý nghĩa quan trọng cần được bảo tồn và phát huy. Về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, phát triển mới khu trung tâm đa chức năng cấp thành phố tại khu vực cảng Phước Long (P. Trường Thọ, Q. Thủ Đức), quy mô hơn 106ha; Bao gồm nhiều cơ sở công nghiệp và kho tàng ô nhiễm cần di dời như nhà máy Xi măng Hà Tiên, Thép Miền Nam,…; Phát triển và kết nối hài hòa với các trung tâm chuyên ngành của thành phố trên tuyến xa lộ Hà Nội như Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc (P. An Phú, Q.2); Khu công nghệ cao và Công viên Lịch sử - Văn hóa dân tộc (Q.9); Khu Đại học Quốc gia; Hình thành các trung tâm giao thông công cộng tại các nhà ga Metro thông qua việc đề xuất các ưu tiên về hệ số sử dụng đất, khuyến khích đầu tư xây dựng các dự án đa chức năng; Giữ gìn cấu trúc chung của khu vực biệt thự Thảo Điền về giao thông, hình thái phát triển, kiến trúc và cảnh quan biệt thự thấp tầng; giữ lại một số khu vực dân cư thấp tầng tại khu vực phường An Phú với cơ sở hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh, kiến trúc cảnh quan biệt thự - nhà ở thấp tầng hài hòa; Giữ lại một phần mô hình đô thị khu biệt thự Làng Đại học thuộc phường Bình Thọ, quận Thủ Đức; Giữ lại một số khu dân cư hiện hữu, chủ yếu trên địa bàn các phường Phước Long A, Hiệp Phú, Tân Phú thuộc quận 9 và phường Bình Thọ, quận Thủ Đức có hệ thống giao thông tương đối đồng bộ, mật độ xây dựng cao, dân cư đông đúc bán biệt thự ven biển đà nẵng .
