Mở bán ngay giữa tháng 8/2020 New Galaxy hiện tại đang đi đến giai đoạn cuối mở bán với số lượng căn chỉ còn khoảng 200 căn. Vậy tại sao một dự án ban đầu được nhận đinh “ngáo giá” lại có thể mở bán thành công? 1. Vị trí dự án New Galaxy Bình Dương Vị trí mặt tiền đường Thống Nhất, Phường Đông Hòa TP. Dĩ An, Bình Dương Với vị trí này hơi bị xịn xò, đường Thống Nhất có quy hoạch mở đường 32m kết nối từ bến xe Miền Đông Mới, Xa lộ Hà Nội đến Quốc Lộ 1K. Và không để đợi lâu thì 8/10 phường Đông Hòa đã họp cư dân để đền bù và bàn giao mặt bằng. Liền kề khu Làng đại học Quốc gia Tp. HCM, một khu vực còn đang phát triển về nguồn nhân lực và bất động sản nhà ở cho giảng viên và kỹ sư cho những khu công nghiệp lân cận như khu công nghệ cao Quận 9, khu chế xuất Linh Trung, .... 2. Quy mô dự án Diện tích khu đất: hơn 2,9 hecta Số block: 6 block Số căn hộ: 1800 căn Shophouse: 95 căn Diện tích đa dạng, vừa phải: 1 phòng ngủ 50m2- 57m2, 2 phòng ngủ 62m2 – 63m2 – 65m2, 3 phòng ngủ 84m2 Thời gian bàn giao: dự kiến 36 tháng. Chủ đầu tư cam kết thanh toán theo tiến độ xây dựng đảm bảo nguồn tiền cho khách hàng đóng được sử dụng đúng mục đích của nó. 3. Tiện ích trong và ngoài khu dự án Dự án đã thuộc Bình Dương thì cũng đừng mong là bước ra khỏi nhà hoặc đi bộ vài phút có đầy đủ như trong Thành phố nhé. Tuy nhiên, từ vị trí dự án di chuyển khoảng 5 – 10 phút thì vẫn có đầy đủ: chợ Đông Hòa, Siêu thị Big C, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, trường tiểu học Đông Hòa, Khu công viên Làng đại học Thủ Đức,... Tiện ích bên trong dự án New Galaxy Hưng Thịnh, chủ đầu tư tích hợp đầy đủ các tiện ích đa dạng và cần thiết cho cư dân: hồ bơi rộng 600m2, khu công viên cây xanh, khu thể thao đang năng, khu vui chơi trẻ em,.... Những tiện ích này thì đa số chung cư nào cũng có nên cũng bình thường, nhưng có vẫn tốt hơn vì cũng là yếu tố cơ bản quyết định đến giá bán của căn hộ sau này nếu là được như chủ đầu tư đã lên thiết kế 4. Thiết kế căn hộ So với thiết kế của những dự án trước của Hưng Thịnh thì căn hộ New Galaxy này Hưng Thịnh chú trọng đến không gian sinh hoạt gia đình hơn. Đa số các căn 2 phòng ngủ thì chỉ có 1 toilet, nhà đông người thì hơi bất tiện nhưng bù lại những gia đình có con nhỏ thì có không gian cho bé chơi hơn. Diện tích 65m2 vẫn có thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet nên cân nhắc để chọn diện tích phù hợp. Hệ thống smarthome ứng dụng công nghệ điều khiển bằng giọng nói và chiếu sáng thông minh được lắp sẵn trong mỗi căn hộ. Tất cả các căn hộ đều có ban công nên đảm bảo vẫn lấy gió và ánh sáng tự nhiên. Nếu không chọn hướng thì căn nào cũng được đa số các căn ở dự án này không bị che tầm nhìn. 5. Pháp lý dự án Dự án đã UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt bản đồ quy hoạc xây dựng chi tiết 1/500 Sổ đỏ riêng, căn hộ có thời hạn sử dụng lâu dài dành cho người Việt Nam 6. Giá bán Giá rumo New Galaxy từ 1.8 tỷ/căn 1 phòng ngủ (tính ra đơn giá tầm 36tr/m2) Giá công bố mở bán thì chỉ có từ 32 triệu/m2, giá hiện tại của block mặt tiền đường mới mở bán gần đây nhất khoảng tuwg 36 – 40 triệu/m2 Tuy nhiên với mức chiết khấu khủng của Hưng Thịnh giá sau khi trừ các khoản thì chỉ còn từ 30 – 35 triệu/m2 và những dự án cũng khu vực thì cũng đang nằm ở khung giá này 7. Chủ đầu tư Đại Phúc thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh. Hưng Thịnh là đơn vị có kinh nghiệm 15 năm về đầu tư và phát triển dự án, là ông lớn có tiếng trong ngành bất động sản. Đặc biệt khả năng quản lý dự án rất được khách hàng tin tưởng qua các dự án đã bàn giao Với đội ngũ sale hùng hậu cùng với chính sách chiết khấu từ 5 – 18% của chủ đầu tư, trong vòng 2 tháng New Galaxy cũng đã ký được 1600 căn. Khách hàng mua những dự án hình thành trong tương lại nên tìm hiểu kỹ về năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án và nên mua giai đoạn đầu mở bán để được giá tốt và chính sách ưu đãi tốt từ chủ đầu tư.
