Mua nhà là một nhu cầu chính đáng, ngôi nhà là tài sản cả đời. Chính vì vậy mua nhà là mục tiêu mà hầu hết mọi người đều luôn hướng đến. Nhu cầu vay mua nhà tăng cao, các ngân hàng tạo ra nhiều gói sản phẩm vay mua nhà khá cạnh tranh. Hỗ trợ lên tới 70 – 80%, thậm chí 100% nếu có thêm tài sản đảm bảo có giá trị. Vậy có trong tay 200 triệu đồng thì nên vay mua nhà như thế nào?1. Vay mua nhà chỉ với 200 triệu đồng trong túi? Chỉ với 200 triệu đồng trong túi và không có tài sản thế chấp, nếu muốn vay mua nhà thì bạn phải dùng chính căn nhà định mua thế chấp cho ngân hàng. Đối với vay thế chấp tài sản mua, bạn phải trả trước một khoản 15 – 20% giá trị căn nhà để được duyệt khoản vay. Như vậy 200 triệu của bạn sẽ dùng để đặt cọc, trả trước. Với số tiền cọc 200 triệu, bạn có thể vay mua nhà, căn hộ mức giá từ 1 đến 1,3 tỷ đồng. Đối với số tiền được vay từ 1 đến 1,3 tỷ đồng, bạn có thể tìm mua những căn nhà ở ngoại thành, nhà ở xã hội hoặc những dự án căn hộ chung cư giá rẻ. Hiện nay, các ngân hàng đều có liên kết với những dự án căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu, đến ngân hàng có liên kết vay sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi hơn. Không những vậy mà còn được đảm bảo về tính pháp lý, mua nhà an toàn.2. Lưu ý các vấn đề khi vay mua nhà Cân nhắc chi phí phải trả hàng tháng Khi đã có khoản tiền cọc trước để vay mua nhà là bạn đã bước đầu đủ điều kiện vay thế chấp. Tuy nhiên, n gân hàng cũng tính toán đến khả năng trả nợ của bạn. Chính vì vậy mà thu nhập của bạn sẽ quyết định đến hạn mức vay và chi phí chi trả hàng tháng. Dựa trên hạn mức tín dụng thì số tiền bạn chi trả khoản vay sẽ không quá 50% thu nhập. Để đảm bảo được sự cân bằng về tài chính, bạn nên tính toán lựa chọn khoản vay, thời hạn vay phù hợp với tình hình tài chính của bản thân. Chọn thời điểm mua nhà Nếu chọn mua căn hộ, bạn nên mua ngay thời điểm mở bán. Vì những lúc này chủ đầu tư thường sẽ ưu đãi về giá cả cho khách hàng. Không những vậy, bạn còn có cơ hội được nhận những quà tặng giá trị khác. Như vậy bạn sẽ mua được nhà với giá rẻ hơn. Tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ chút nào đâu.Xem xét giá trị Mặc dù bạn mua nhà để ở, định cư lâu dài và không có ý định bán đi nhưng không thể nào bỏ qua yếu tố giá trị của căn nhà đó. Để biết được về lâu dài giá trị của căn nhà như thế nào thì bạn căn cứ vào cơ sở hạ tầng, giao thông và các dự án thương mại trong khu vực. Mua một căn nhà tại nơi có giá trị trong tương lai vẫn sẽ tốt hơn.Vị trí thuận lợi Vị trí căn nhà bạn mua không nên quá xa nơi làm việc của bạn và nơi học tập của con cái. Thử nghĩ mà xem, mỗi ngày bạn sẽ mất rất nhiều thời gian để di chuyển. Đã có nhà rồi nhưng vẫn phải tốn thời gian, tiền bạc di chuyển, thật sự rất bất tiện.
