Dù vậy, ở năm 2014 sẽ có thêm các dự án sắp lên thị trường tới trăm ngàn m2 sàn để cho thuê văn phòng, vẫn cảnh báo thừa lượng cung của lĩnh vực này. Tình trạng ảm đạm đang được bộc lộ rõ nét mà người nào cũng có thể nhìn thấy, một vài bảng quảng cáo cho thuê văn phòng treo nhan nhản, rao cho thuê từ kết thúc năm 2014 tới nay vẫn chưa thấy khách hàng tới thuê . Chưa hết, những người quen biết cũng không thuê tiếp nguyên nhân là không vừa ý mức thuê cao. Một quản lý tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ kêu ca vì thời gian dài trôi qua khách hàng không bao giờ để ý đến, bất kể mức phí cho thuê không tới 11 USD/m2. Và có một vài địa điểm giá thuê chỉ với 8,2 USD / m2 cũng rơi vào tình hình ế ẩm.Tổng hợp tin tức của công ty địa ốc Mỹ Hưng - khu vực TPHCM đang có khoảng 321.650m2 sàn dành cho thị trường văn phòng cho thuê, bên cạnh đó chỉ khai thác không tới 60.500m2. Trong đó, diện tích thuê ở tháng 1 năm 2015 giảm 2,0% so với cuối năm 2014 và hạ 9,8% so với cùng thời điểm năm 2014. Sự việc được giải thích như sau “do các doanh nghiệp thu nhỏ hoặc không duy trì hầu hết cao ốc cho thuê tầm B, C”, hoặc khách thuê đã tìm ra nhiều cơ hội ở mặt tiền nhiều nhà phố với mức phí hấp dẫn. Một trong số dự kiến đáng lưu ý từ công ty Mỹ Hưng chính là từ lúc này tới đầu năm 2016, phân khúc cho thuê văn phòng tại quận 3 có thêm 16.000m2, việc trên nói lên nguồn cung tăng dần, văn phòng trống cũng được gia tăng. “Do lượng cầu không cao, bên cạnh đó nguồn cung thừa thải, chắc rằng sẽ tạo thêm nhiều sức ép hơn cho thị trường cho thuê văn phòng quận 3 nói riêng và ở TPHCM nói chung"
