Nhu cầu thuê văn phòng ngay trung tâm TPHCM tăng cao hơn so với quý vừa rồi đã hỗ trợ làm chỉ số hoạt động văn phòng ở khu vực trung tâm tăng lên 3,5 điểm. Theo nhìn nhận từ Mỹ Hưng, lượng cung sau này lớn từ khu vực không thuộc trung tâm sẽ khiến lĩnh vực có sức cạnh tranh hơn. Thay vào đó, ở khu vực trung tâm TPHCM như quận 3, nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 hạng A hãy đưa ra một vài ưu đãi thuê đa dạng để khách thuê nhiều hơn. Vào quý 4-2014, chỉ số văn phòng đã thuê ở mức 73, giảm 1,7 điểm theo quý vừa rồi nhưng tăng 1,4 điểm theo năm vừa rồi. So với quý vừa rồi, giá thuê trung bình được ổn định bên cạnh đó công suất thuê lại giảm 1 điểm phần trăm. Việc này gây nên chỉ số hoạt động văn phòng giảm trong quý này. Những tòa nhà tại vị trí trung tâm hoạt động cao hơn vị trí ngoài trung tâm. Phí thuê và công suất trong trung tâm đều không đổi dẫn đến giá cho thuê văn phòng tại quận 3 vẫn ổn định. Tổng lượng tiêu thụ văn phòng vào quý IV-2014 là khoảng 15.290m2, giảm 5% theo năm do lượng tiêu thụ đối với hạng A và B giảm. Tới đây, nhu cầu văn phòng cho thuê sẽ được duy trì ổn định. Riêng nguồn cung sẽ tăng mạnh vào thời gian tiếp theo, khi một số tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ được cho vào hoạt động, dự kiến sẽ gây sức ép vào tình hình hoạt động mọi văn phòng.
