Không chỉ thu hút các đại gia BĐS đầu tư khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, việc mua bán đất Phú Quốc còn khá nhộn nhịp với các nhà đầu tư vừa và nhỏ. Thị trường bất động sản Phú Quốc đang rất nhộn nhịp người mua, kẻ bán. Với những nhà đầu tư sành sỏi thì việc mua bán khá dễ dàng song với những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm có thể sẽ gặp rắc rối nếu không nắm rõ các thủ tục pháp lý, không tìm hiểu kỹ các nền đất sẽ mua phải khu đất nằm trong quy hoạch, đất không có pháp lý rõ ràng. Bài viết xin đưa ra một sốtư vấn thủ tục pháp lý khi mua bán đất Phú Quốccho các nhà đầu tư chứ có kinh nghiệm: 1. Thông tin thủ tục, giấy tờ mua bán nhà Phú Quốc Muốn xác nhận thông tin mua bán đất ở Phú Quốc, khách hàng nên lưu ý đảm bảo tìm hiểu đầy đủ thông tin về các loại giấy tờ như: – Sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Quy hoạch của khu đất cần mua đã được chính quyền huyện Phú Quốc thông qua chưa, cần tránh tối đa tranh chấp pháp lý về sau. – Người mua và người bán có thể đến phòng quản lý nhà đất tra cứu thông tin thưat đất, làm hồ sơ mua bán, đặt cọc. Các khoản đặt cọc thường là khoản giữ chỗ, thường là không quá 10% GTHD và có thể thương lượng giữa hai bên. 2. Lưu ý về pháp lý, sổ đỏ của chủ sở hữu Khi muốn sở hữu một bất động sản đồng nghĩa với việc lưu ý về giấy tờ đất có liên quan đến mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất. Cụ thể: – Dựa vào thời hạn sử dụng: Ưu tiên hàng đầu luôn là đất sử dụng vĩnh viễn. Trong một số trường hợp có thể dính phải đất mượn nhà nước (20 năm), đất trong diện giải tỏa, đất thuộc dạng đền bù,… cần tìm cách khắc phục. – Dựa vào mục đích sử dụng đất: thửa đất đó được quy định là đất thổ canh hay đất thổ cư. 3. Lời khuyên từ chuyên gia Các nhà đầu tư cần tỉnh táo để tìm hiểu đầy đủ về thông tin căn nhà và lô đất mà chủ sở hữu đứng tên, hay người được ủy quyền và cho phép đứng tên. Một số nội dung cơ bản trong hợp đồng mua bán nhà Phú Quốc sẽ được bao gồm: - Họ tên đầy đủ, địa chỉ của cá nhân, đơn vị, tổ chức giao dịch. - Thông tin chi tiết về nhà ở, lô đất gắn với nhà ở đó. - Giá trị bán nhà được thỏa thuận từ ban đầu giữa hai bên. - Thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán tiền. - Chữ ký cần ghi rõ họ, tên. Datphuquoc.org – Trang thông tin mua bán Nhà đất số 1 Phú Quốc Hotline: 0988.110.110
