Tìm hiểu mặt bắng giá cho thuê văn phòng của hà nội Ở khu vực trung tâm mới khu Mỹ Đình căn hộ sunrise riverside , chỉ với giá khoảng 10-12USD/m2/tháng là khách thuê có thể thuê được những sàn văn phòng có chất lượng tốt ở khu vực này. Toàn bộ thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội hiện nay có khoảng 76 tòa nhà văn phòng, trong đó một nửa là mới được xây dựng, mà chủ yếu là nằm ở khu vực đang phát triển nhanh ở phía Tây Hà Nội. Hiện tổng nguồn cung văn phòng cho thuê hiện nay tại Hà Nội vào khoảng 1 triệu m2 sàn, con số này tăng gấp 3 lần so với cách đây 5 năm về trước, phần lớn nguồn cung tập trung ở phía Tây. So với cùng kỳ năm ngoái giá thuê văn phòng hiện đã giảm khoảng từ 5% đến 8% tùy theo phân khúc sunrise riverside nhà bè . Trung bình mức giá thuê văn phòng hiện nay vào khoảng 31,4 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng A, phí dịch vụ phân khúc này từ 6 USD/tháng và khoảng 17,9 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng B, phí dịch vụ từ 4-6 USD/tháng. Đối với phân khúc văn phòng hạng C, giá thuê trung bình khoảng 15 USD/tháng, phí dịch vụ 4 USD/tháng. Do giá thuê giảm, nhiều tòa nhà văn phòng mới ra thị trường khiến thị trường văn phòng vẫn ở giai đoạn “bội thực” nguồn cung, dẫn đến tính cạnh tranh trên thị trường diễn ra khốc liệt, nhiều ưu đãi và có lợi cho khách thuê trong giai đoạn hiện nay. Đặc biệt là ở khu vực trung tâm mới khu Mỹ Đình, chỉ với giá từ 10-12 USD/m2/tháng là khách thuê có thể thuê được những sàn văn phòng có chất lượng tốt ở khu vực này. Vì thế, trong thời gian qua, xu hướng dịch chuyển ra ngoài trung tâm đang diễn ra mạnh. Dự án căn hộ Xi Grand Court đường Lý Thường Kiệt quận 10, khu tổ hợp căn hộ cao cấp được phát triển bởi chủ đầu tư Phú Sơn Thuận, nằm vị trí đắc địa mặt tiền đường Lý Thường Kiệt ngay khúc ngã ba đường Lê Hồng Phong, hiện nay dự án đã mở bán, điểm đặc biệt dự án là 70% số lượng các căn hộ đều ở vị trí góc Dự án Xi Grand Court có vị trí mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - gần ngay Lý Thường Kiệt và đường 3 tháng 2, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ, dự án có 4 mặt tiền đường bao quang khu dân cư hiện hữu, đường rộng 12 đến 20m sunrise riverside quận 7.
