Có thể thấy loại hình căn hộ khách sạn/condotel vẫn được khá nhiều khách hàng thực sự quan tâm. Vậy những pháp lý condotel hiện nay như nào và đâu là những thông tin mà nhiều nhà đầu tư đang thực sự quan tâm cũng như đã hoàn thiện hay chưa? Để tìm hiểu thông tin này hãy cùng theo dõi qua bài viết dưới đây. Sang đến năm 2020 thì pháp lý cho condotel/ăn hộ khách sạn chính thức có hiệu lực hay còn gọi là chính thức được cấp giấy khai sinh. Mới đây, Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) đã có Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ký ngày 14/2/2020, gửi Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, bao gồm một số loại hình mới gồm căn hộ condotel, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)…. Theo đó, Sở TN&MT tổ chức rà soát các dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng đã được phê duyệt, để xác định các trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, theo trình tự, thủ tục, hồ sơ quy định của pháp luật về đất đai cho người nhận chuyển nhượng căn hộ du lịch, biệt thự du lịch tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng với thời hạn tối đa 50 năm, trường hợp đặc biệt không quá 70 năm. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất Condotel có thời hạn sở hữu 50 – 70 năm Với việc khách hàng (các nhà đầu tư thứ cấp) sẽ được cấp sổ đỏ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ du lịch, biệt thự, condotel cho thấy tín hiệu lạc quan cho thị trường condotel trong thời gian tới. Ngay khi có thông tin về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, thị trường condotel đã ấm trở lại. Nhìn về những lợi thế của thị trường Việt Nam, tiềm năng du lịch lớn thì rõ ràng condotel chính là kênh đầu tư hấp dẫn. Pháp luật về kinh doanh bất động sản mới chỉ quy định chi tiết đối với trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà mà chưa có quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán công trình xây dựng (không phải là nhà ở) hình thành trong tương lai. Chính việc không quy định rõ ràng về pháp lý condotel này đã tạo ra quá nhiều sự tự do trong thỏa thuận mà không phải lúc nào cũng cần thiết. Khi đó, sự rõ ràng đối với từng loại hợp đồng chính là cơ sở để giải quyết các tranh chấp phát sinh sau đó. Giữa lúc condotel vẫn chưa có khung pháp lý chính thức, thì khi đầu tư condotel nhà đầu tư vấn cần quan tâm tới nhiều yếu tố, nhất là những yếu tố sau: Lựa chọn dự án có chủ đầu tư uy tín Lựa chọn dự án có đầy đủ giấy tờ, pháp lý minh bạch Lựa chọn dự án có vị trí đẹp, xây dựng ở các thị trường có tiềm năng phát triển du lịch Lựa chọn dự án được quản lý vận hành bởi đơn vị vận hành quốc tế Trên đây là những thông tin xoay quanh về pháp lý condotel. Có thể thấy với việc khung pháp lý đã được hoàn thiện và sắp ban hành thì sắp tới thị trường condotel sẽ tái sốt, trở thành kênh đầu tư được săn đón hàng đầu. Xem thêm:bán condotel phú quốcdự án hạ long
