Toàn Quốc Phân khúc BĐS trong nước nhìn thấy tính thanh khoản tốt nhất 1 số năm qua

Tuy giá của thị trường địa ốc tăng nhẹ 3 - 5% trong quý I/2016 nhưng tựa vào lượng giao dịch tăng đều nên tồn kho bất động sản đã giảm đáng kể trong gần một năm qua. Theo thống kê của Sàn Phương Đông - nhà phân phối chính dự án chung cư gemek, những tháng vừa qua đã ghi nhận tính thanh khoản tốt nhất của thị trường BĐS trong 4 năm gần đây.


Những con số tích cực trên nhiều mặt
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng và Tổng cục Thống kê, VnRea cho biết, quý I/2016, trong bối cảnh một số ngành kinh tế có dấu hiệu chững lại thì ngành xây dựng và BĐS lại có tốc độ tăng trưởng khá ấn tượng. Trong khi ngành xây dựng có tốc độ tăng trưởng đạt gần 10%, mức cao nhất từ 2010 đến nay, thì lĩnh vực BĐS cũng có kết quả ấn tượng không kém về thanh khoản với con số tăng 3,43%, mức cao nhất trong 4 năm qua, kể từ năm 2012 với mức tăng chỉ 0,75%. Riêng trong tháng 3/2016, tại Hà Nội và Tp.HCM đều có sự tăng trưởng khá tốt về lượng giao dịch, xấp xỉ 5% so với tháng trước đó. Về số lượng hàng tồn kho, tổng giá trị tồn kho BĐS tính đến ngày 20/3/2016 còn khoảng hơn 44.850 tỷ đồng, tức giảm hơn 3.050 tỷ đồng so với thời điểm 20/2/2016. Riêng tại Hà Nội như dự án chung cư xuân mai đạt tính thanh khoản cao vượt chỉ tiêu đưa ra trước đó và nhiều dự án khác


Lượng tồn kho giảm mạnh, tính thanh khoản tăng cao
Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng hơn 6.560 căn, tức hơn 12.210 tỷ đồng, đất nền nhà ở hơn 5.400.550m2, tức hơn 18.920 tỷ đồng; căn hộ chung cư hơn 6.630 căn, tức hơn 9.400 tỷ đồng; đất nền thương mại 1.483.190m2, tức hơn 4.300 tỷ đồng.
Đồng thời, VnRea cũng cung cấp thêm thông báo về dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS, trong đó tính đến hết tháng I/2016, dư nợ của lĩnh vực này đạt 394.013 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2014 tăng 26,07% và so với thời điểm 31/12/2015 tăng 0,31%.
Về thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, riêng 3 tháng đầu năm nay, ngành BĐS đã thu hút được 239,8 triệu USD, chiếm 6% tổng vốn FDI đăng ký đầu tư của cả nước.
Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án Gemek Tower đánh giá, thị trường BĐS trong 3 tháng đầu năm tiếp tục xu hướng ổn định, vì vậy, phần nhiều các doanh nghiệp địa ốc đều kỳ vọng vào một kết quả kinh doanh và doanh thu sẽ tăng mạnh trong năm 2016 này, trong đó có đến 83% cho rằng sẽ tăng mạnh so với năm 2015, 17% còn lại nhìn nhận tăng không đáng kể.