1. Giá bất động sản cao Một trong những thách thức lớn nhất khi đầu tư vào bất động sản Úc là mức giá nhà đất. Ở các thành phố lớn như Sydney và Melbourne, giá bất động sản luôn ở mức cao và có xu hướng tăng theo thời gian. Điều này khiến cho việc đầu tư vào thị trường bất động sản tại các khu vực trung tâm trở nên khó khăn, đòi hỏi nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn. Hơn nữa, với những bất ổn kinh tế toàn cầu, nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng giá bất động sản tại Úc có thể trở nên khó dự đoán hơn trong tương lai. Tuy nhiên, đây cũng có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư tập trung vào những khu vực mới nổi, nơi giá cả chưa quá đắt đỏ nhưng có tiềm năng tăng trưởng cao trong dài hạn. 2. Quy định pháp lý phức tạp Mặc dù Úc có hệ thống pháp lý minh bạch, nhưng quy định về mua bán bất động sản vẫn khá phức tạp, đặc biệt đối với nhà đầu tư nước ngoài. Chính phủ Úc yêu cầu các nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về việc sở hữu và phát triển bất động sản, đặc biệt là bất động sản dành cho mục đích cư trú. Các quy định này bao gồm việc xin phép từ Ủy ban Đầu tư Nước ngoài (Foreign Investment Review Board - FIRB) và tuân thủ một loạt các quy trình pháp lý khác. Điều này có thể khiến cho quá trình đầu tư trở nên kéo dài và phức tạp hơn. 3. Chi phí phát sinh cao Ngoài việc mua bất động sản, nhà đầu tư cũng phải chuẩn bị đối mặt với nhiều chi phí phát sinh khác như thuế, phí luật sư, phí dịch vụ bất động sản, và chi phí bảo trì. Đặc biệt, thuế mua nhà đối với người nước ngoài thường cao hơn so với người dân địa phương. Điều này làm tăng tổng chi phí đầu tư, và nếu không tính toán kỹ, lợi nhuận từ bất động sản có thể bị ảnh hưởng đáng kể. Nguồn: https://nsb.com.vn/co-nen-dau-tu-bat-dong-san-tai-uc-nam-2025-nhung-co-hoi-va-thach-thuc-134.html
