Mua nhà nói chung, mua can ho chung cu nói riêng chưa lúc nào là điều dễ dàng, nhất là so với những người mới mua nhà lần đầu. Ở bên cạnh các yếu tố về giá bán, phương thức thanh toán, lãi suất cho vay ưu đãi,… người mua cũng cần bài viết liên quan một số kinh nghiệm khác.địa điểm chung cư Việc chọn mua căn hộ có địa điểm thuận tiện cho sinh hoạt, dạo bước và làm việc của bản thân là thắc mắc thứ nhất bạn cần đề ra khi có ý định mua nhà. Lý do phải Để ý đến kỹ là vì yếu tố này nhờ vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. bình thường, phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở địa điểm khá xa trung tâm thành phố. Người mua cần dung hòa ba yếu tố địa điểm, nhu cầu và giá thành để có thể chọn cho chính bản thân mình căn hộ cân xứng. Phụ thuộc vào các mối quan hệ, hoặc tìm đến các đơn vị cò bất đ.sản để nhờ họ tìm các dự án phù hợp. không chỉ có vậy, bạn hãy lưu ý tình hình giao thông quanh khu chung cư mà bạn thích mua. Bạn nên dành thời gian đến tham khảo thực địa d.án, thử đi trên những trục đường dẫn tới d.án và quan sát trong các giờ cao điểm nhằm đánh giá tình trạng giao thông tại đây có quá phức tạp hay ko, chẳng hạn như mật độ xe tải rất nhiều như thế nào, khung giờ xe container lưu thông. ngoài ra, bạn cần chất vấn chủ đầu tư hay hỏi chuyên viên cò về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông cũng giống như hiện trang ngập úng khi mùa mưa đến.Tìm căn hộ Mini tại Homedy: https://homedy.com/ban-can-ho-mininăng lực chủ đầu tư Một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ góp thêm phần giảm rủi ro cho khách hàng trong các bước mua bán. Một trong những điều trước tiên người mua căn hộ nên hướng đến chính là báo và khả năng của chủ đầu tư. Cần bắt đầu từ việc tìm kiếm lịch sử của chủ đầu tư, từ các d.án mà chủ đầu tư đó đã có lần thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) hoặc tính pháp lý trong thủ tục mua bán và các pháp lý khác có liên quan đến chủ đầu tư. Một chủ đầu tư có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp người mua nhà yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi chủ đầu tư có sang trọng quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Người mua cần chắc chắn rằng mình đã đào bới kỹ các yếu tố này. Ko chỉ dừng lại ở thông tin về chủ đầu tư, bạn cũng nên kiểm tra thêm thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, đo lường và tính toán, cai trị, phân phối và phát triển d.án...Tiện ích nội – ngoại khu Một yếu tố khác cũng quan trọng không kém khi chọn mua Căn hộ cc là các tiện ích nội, ngoại khu quanh chung cư sắp mua. Những yếu tố này tưởng chừng rất nhỏ và thường bị bỏ lỡ với suy nghĩ rằng "có thì tốt, còn ko có thì cũng chẳng sao". dẫu thế, một thống kê cho thấy, có đến khoảng 60% người mua cho rằng đây là điểm quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các bước sinh hoạt của gia đình mỗi ngày. Đa số chúng ta cảm thấy nuối tiếc khi đã không xem xét kỹ yếu tố này. Do vậy, bạn cần xác định đối tượng người dùng sống trong căn hộ gồm những ai, đồng thời cần định hình mục tiêu khi sinh sống tại căn hộ đó mình sẽ tập trung vào việc học của con cái hay các trung tâm quan tâm sức khỏe cho cụ công cụ bà trong gđ. Sau đó, bạn cần đọc thêm trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không. Các hệ thống này gđ bạn hoặc cá nhân bạn có sử dụng thường xuyên hay không.Tầng hầm và sức chứa Tầng hầm của chung cư là một trong những yếu tố rất quan trọng. Do vậy, bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc tín hiệu thẻ, camera chụp ảnh xe ra vào… có khá đầy đủ và hoạt động tốt hay ko. Trung bình mỗi hộ g.đình có 2 chiếc xe máy, một số hộ còn tồn tại 1-2 chiếc ô tô. Tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng luật pháp, cứ 4-6 hộ sẽ có một chỗ để xe ô tô với chuẩn mức S là 25m2/xe; chỗ để xe môtô, xe máy là 2,5-3,0m2/xe; còn xe đạp là 0,9m2/xe. Một trong những chỉ số để đo lường và tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Hiện tại, đa số các chung cư tại TP.HCM đều phải có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Do đó, khi hầm để xe xây dựng ko đủ số lượng và sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang đến nhiều phiền toái, phiền phức trong quy trình sinh sống. Vì thế, bạn cần tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự chọn lựa chuẩn xác nhất.Chọn căn hộ tầng trung Nếu bạn chọn mua căn hộ ở tầng thấp của chung cư, các bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng quá cao sẽ phiền toái trong việc dạo bước và mức giá cũng khá cao, đôi khi gây khó khăn trong việc thoát hiểm khi chung cư xảy ra sự cố. Số tầng hợp lý mà bạn nên quan tâm đến trước khi chọn mua chung cư dao động từ tầng 7 – 15. Đấy là vị trí tầng có thể đáp ứng được phần lớn các nhu cầu cơ bản mà vẫn đảm bảo an toàn điểm nhìn/hướng nhìn ra đường phố khá đẹp và thông thoáng.Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm chuẩn mức xây dựng nhà ở Việt Nam quy định, cầu thang bộ được thiết kế theo phong cách và bố trí phải cung ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn và tin cậy. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ nhiều hơn 2, trong đó ít nhất có 1 thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái. Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Nhưng việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng nói chung, các khu căn hộ, nhà chung cư nói riêng là việc làm rất cần thiết và tuân thủ theo pháp luật của luật pháp. Bạn nên ưu tiên chọn lựa những căn hộ được thiết kế từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên nhằm tránh hiện trang chen lấn, xô đẩy do mật độ người quá rất nhiều mà số lượng thang lại ít. Có thể bạn ít sử dụng, nhưng thang bộ sẽ rất công dụng, bảo đảm cho chính bản thân mình bạn và gđ khi chung cư xảy ra sự cố. Tìm mua căn hộ Giá rẻ tại Homedy: https://homedy.com/ban-can-ho-gia-re
