Khách sạn cao cấp Đà Nẵng mang lại lợi nhuận cao Khách sạn cao cấp mang lại lợi nhuận cao cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng trong thời gian qua Dự án Swan Bay Ở thị trường Đà Nẵng, 3 năm liên tiếp gần đây. Trong khi khối khách sạn cao cấp 4-5 sao luôn duy trì được một kết quả kinh doanh cực tốt. Thì khối khách sạn bình dân lại đang hoạt động ngày càng tụt dốcDự án Swan Bay Nhơn Trạch .Hàng loạt những khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao đã mọc lên ở Đà Nẵng thời gian qua. Những tổ hợp khách sạn đã mang lại bộ mặt mới cho bất động sản nghỉ dưỡng nơi đây. Đà Nẵng – mảnh đất vàng đối với những nhà đầu tư khách sạn và nghỉ dưỡng du lịch. Bức tranh 2 chiều đang diễn ra ở thị trường này. Theo số liệu thống kê của Sở VHTT& Du lịch Đà Nẵng, trong 3 năm qua, số lượng phòng khách sạn trên địa bàn đã tăng trung bình từ 2.000 – 3.000 phòng. Giai đoạn năm 2015, tổng số lượng phòng là 490 resort và khách sạn với tổng số 18.233 phòng. Thì đến năm 2016, con số resort và khách sạn trên địa bàn đã tăng lên 21.324 phòng. Tăng đến 3.091 phòng, trong đó khách sạn 1-2 sao chiếm khoảng 80% tổng số các cơ sở lưu trú. Cũng theo những số liệu thống kê này, trong khi công suất phòng khách sạn ở phân khúc cao cấp liên tục tăng. Thì công suất phòng khách sạn bình dân lại có xu hướng giảm nhanh cả về số lượng và doanh thu. Trong năm 2016, công suất phòng phân khúc 4-5 sao đạt từ 60-70%. Tăng hơn 5% so với cùng kỳ năm 2015. Vào thời gian cao điểm nhất của mùa du lịch, công suất khai thác phòng trung bình có thể lên đến 72 – 80%. Những khách sạn nổi tiếng thì tình trạng cháy phòng xảy ra thường xuyên và liên tục. Phân khúc khách sạn cao cấp mở ra cơ hội đầu tư màu mỡ cho giới BĐS Trong khi đó giai đoạn năm 2014 – 2016, ngay cả ở mùa cao điểm. Công suất phòng ở phân khúc khách sạn 1-2 sao cũng chỉ đạt mức 50% và con số này chỉ còn 25-30% vào mùa thấp điểm. Điều đó cho thấy một thực trạng rằng Đà Nẵng đang trong tình trạng \“quá tải” về khách sạn bình dân. Nhưng lại thiếu hụt đi các khách sạn ở phân khúc cao cấp, chất lượng c Vì vậy, về lâu dài Đà Nẵng cần phải cân đối được lượng sản phẩm để thị trường lưu trú,Dự án Swan Bay Đại Phước nghỉ dưỡng có được sự phát triển cân đối. đồng bộ. Từ thực trạng trên thì nhà đầu tư nên cân nhắc lựa chọn sản phẩm phù hợp để đạt lợi nhuận cao nhất khi chọn thị trường bất động sản Đà Nẵng để đầu tư.
