Cơ sở vật chất đồng bộ cùng quỹ đất lớn được xây dựng chỉnh chu đã và đang tạo đà để thị trường BĐS Đồng Nai bùng nổ với hàng loạt dự án diện tích lớn trong năm 2020.Hạ tầng phát triển đồng bộ Tiếp giáp với thành phố.HCM - đô thị lớn nhất cả nước, Đồng Nai là địa phương tập trung nhiều con đường giao thông trọng tâm đất nước, kết nối Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ, Nam Tây Nguyên. Hiện tỉnh này đã có những cung đường giao thông huyết mạch bao gồm Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 51 (từ thành phố. Biên Hòa đi qua Long Thành đến Bà Rịa - Vũng Tàu) và tuyến cao tốc trong khoảng thành phố.HCM - Long Thành - Dầu Giây có nguồn vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng với tổng chiều dài hơn 55km, được thông xe từ năm 2015. Dự án Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây có chiều dài toàn tuyến khoảng 99 kilomet, trong đó đoạn qua Đồng Nai dài 51,5 kilometers, qua các huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, tổng thể và thành phố. Long Khánh. dự kiến trong tháng 5/2020, tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao tất cả mặt bằng cho chủ đầu tư để sớm khởi công quy hoạch dự án trọng điểm này. Với tổng chiều dài 77,8km, dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, trong đó đoạn chạy qua tỉnh Đồng Nai là 34,8 km, được đầu tư hơn 12.300 tỷ đồng. Dự án dự định khởi công đầu năm 2021 nhằm giảm tải cho Quốc lộ 51, cũng như phục vụ phát triển kinh tế - thị trấn hội các địa phương trong vùng. Được thiết kế dài 57,1 kilomet với diện tích 4 làn xe, Cao tốc Bến Lức - Long Thành nối tỉnh Long An và Đồng Nai. Tính tới ngày 19/3/2020, khối lượng quy hoạch dự án đã đạt 76% tiến độ và dự đoán được hoàn thiện trong thời điểm tới. sắp tới, Đồng Nai cũng sẽ đẩy nhanh thi công nhiều công trình khác như đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu dài 95,42 kilomet đi qua địa bàn ba tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu; cầu Cát Lái thay cho phà Cát Lái nối Quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch… Đáng chú ý, quy hoạch quy hoạch Sân bay Quốc tế Long Thành được Chính phủ phê duyệt trong khoảng năm 2015 được xem là cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy Đồng Nai phát triển nổi trội về mọi mặt. Đây là sân bay năng động có diện tích lên đến 5.000 ha, với công suất đón 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Hiện tỉnh cũng đang hoàn tất những thủ tục cuối cùng để giải phóng 1.800 ha (giai đoạn 1), bàn giao cho chủ đầu tư vào cuối năm 2020. Đối với diện tích còn lại (hơn 3.000ha), tỉnh sẽ bàn giao tất cả vào quý 2.2021. Nhằm phục vụ cho quy hoạch sân bay, trong thời kỳ 2021 - 2025, tỉnh này sẽ tiếp tục ưu tiên các nguồn lực để phát triển hạ tầng giao thông ở huyện Long Thành. Theo đó, gần 20 tuyến phố giao thông liên tỉnh, liên huyện, liên xã; hệ thống giao thông kết nối với những con đường cao tốc, sân bay Long Thành; đường dân sinh, đường vào những đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp của huyện đã được chấp thuận chủ trương xây mới, nâng cấp, mở rộng.Cơ hội cho những dự án BĐS phát triển Theo quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của các địa phương trong năm 2020, toàn tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện hơn 310 dự án khu dân cư, với tổng diện tích gần 9.300 ha, tập trung ở các huyện Nhơn Trạch, Long Thành và thành phố. Biên Hòa. Trong đó, hầu hết là các thành thị quy mô lớn, được quy hoạch, thiết kế bài bản của những giới đầu tư nhà đất tên tuổi. điển hình tại TP. Biên Hòa có khu đô thị sinh thái Long Thành do công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư; Tập đoàn Novaland với dự án thành thị Aqua City tại thị trấn Long Hưng. vừa qua, Tập đoàn Hưng Thịnh Corp cũng chuẩn bị triển khai giai đoạn II dự án Biên Hòa New City tại hố Phước Tân - Tam Phước. ở huyện Long Thành, trong năm nay, Tập đoàn Amata (Thái Lan) sẽ triển khai xây dựng hai dự án khu đô thị - dịch vụ tại hố Tam An; nằm trong Dự án Khu phức thích hợp Amata City Long Thành. Thông tin mới nhất, dự án khu đô thị Izumi City Nam Long do Tập đoàn Nam Long Group khiến nhà phát triển, cũng đang thực hiện các giai đoạn trước tiên tại hố Long Đức, Long Thành để chuẩn bị giới thiệu dòng sản phẩm ra thị trường. Không những thế, huyện Long Thành còn có một vài dự án lớn khác có quy mô đang được đẩy nhanh thực hiện như đô thị mới Bình Sơn nằm tại hai thị trấn Bình Sơn, Lộc An; thành thị Giáo dục Công nghệ cao FPT Đồng Nai tại xã Tam An và An Phước. nhất là, Khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn vừa được UBND tỉnh Đồng Nai chính thức khởi công vào ngày 20/4/2020 có quy mô 280 ha với 5.000 lô đất tái định cư đáp ứng chỗ ở cho gần 30.000 người có đất nằm trong quy hoạch dự án sân bay. Sự bùng nổ của các dự án quy mô lớn được đánh giá sẽ làm “tăng nhiệt” cho thị trường bất động sản Long Thành đề cập riêng và cả tỉnh Đồng Nai đề cập chung. nhất là, khi các yếu tố như hệ thống tiện ích phong phú, không gian sống, tiềm năng sinh lợi… ngày một được chú trọng thì những dự án được xây dựng bài bản tại những khu vực liền kề những công trình hạ tầng giao thông lớn biến thành “kênh” đầu tư sinh lời hiệu quả thu hút đối với cả chủ đầu tư lẫn người có nhu cầu an cư.
