Thị trường bất đ.sản đất nền Đà Nẵng luôn là một thị trường khó nhằn với tất cả những NĐT tay ngang và những đại gia “cứng cựa” bởi sự khó đo lường và khó kiểm soát và điều hành của chính nó. Thậm chí đến những NĐT chuyên nghiệp như CBRE hay Savills đều bỏ dở những biến động của thị trường này trong các văn bản báo cáo của mình. Mặc dù thế, suy cho cùng, từ các kinh nghiệm của các NĐT đi trước, vẫn luôn có một số các tiêu chí để đánh giá rủi ro trong đầu tư.Tổng quan về tình hình đất nền Đà Nẵng Thời điểm hiện tại, đất nền vẫn là kênh đầu tư khá lôi cuốn cho các NĐT tại Đà Nẵng dù rằng trước đó thị trường đã hạ nhiệt vì một số lý do khác nhau. Thời gian đó, thị trường đất nền Đà Nẵng giảm trên cả hai phương diện là số lượng giao dịch và giá đất, nhất là ở những khu vực từng có sự “sốt” giá như khu vực ven biển phía đông, đường Ngô Quyền, khu vực hòa Xuân… Nguyên nhân dẫn đến sự khủng hoảng này được đánh giá là do sự tham gia của quá rất nhiều nhà đầu tư và tâm lý đầu tư ào ạt theo hầu hết khiến cho thị trường bị bão hòa và sự trầm lắng về sau là điều không thể tránh khỏi. không chỉ có thế, các chính sách quy hoạch, cai quản của thành phố Đà Nẵng cũng ảnh hưởng tác động đến tâm lý chung của các nhà đầu tư. Chẳng hạn chính sách quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố đã khiến cho nhu cầu đất nền Đà Nẵng dịch chuyển từ khu vực trung tâm ra các quận kề bên như Quận Liên Chiểu, Quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn. cách đây không lâu, sự kiện APEC và các chuyển động chuẩn bị cũng đều có tác động rất lớn đến Du Lịch và bất động sản Du Lịch. Kéo theo đó, đất nền tại các khu vực được đánh giá có tiềm năng Du Lịch hoặc khu vực được triết lý phát triển Du Lịch sẽ được săn đón với mức giá cao. tuy nhiên rất nhiều nhà phân tích lại cho rằng, mức giá đất nền Đà Nẵng lúc này cao hơn so với thực tế do sự thổi phồng của các nhà đầu tư.Vậy, kinh nghiệm gì cho các NĐT đất nền Đà Nẵng? không phải khu vực nào của Đà Nẵng cũng có tiềm năng về đất nền, Chưa hẳn NĐT nào cũng đều có tiềm năng trong lĩnh vực này. Để đầu tư đất nền Đà Nẵng kết quả, bạn cần phải chú ý và đặt ra các quyết định đúng đắn dựa trên các tiêu chí dưới đây: – thứ nhất, luôn đặt ra và tự trả lời cho mình các câu hỏi sau: Chủ đầu tư d.án này có uy tín hay không? Tài chính của họ liệu có đảm bảo an toàn hoàn thành dự án? Tính pháp lý của d.án liệu có bảo đảm không? Các thông tin về dự án và chủ đầu tư có được minh bạch, công khai ko, có văn bản xác nhận từ nhà nước chưa? – Thứ hai, nắm được chính sách quy hoạch, đô thị hóa của thành phố Đà Nẵng để đánh giá nên đầu tư tại khu vực nào cho kết quả. Dấu hiệu dễ nhận biết đặc biệt là để ý hiện tại khu vực nào đang được đổ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng dù dân cư không quá đông đúc vì nguyên tắc quy hoạch nói chung là “hạ tầng đi trước, dự án theo sau”. >>>>Xem thêm : https://homedy.com/ban-dat-quan-son-tra-da-nang – Thứ ba, hệ thống giao thông có kết nối d.án có tiện lợi cho việc dịch rời đến các khu vực trung tập hay ko Và yếu tố ở đầu cuối nhưng ko kém phần quan trọng, đây là nhà đầu tư đất nền Đà Nẵng phải dự đoán được tiềm năng của d.án và điểm rơi thị trường trong tương lai, dự đoán chính xác nhu cầu dịch rời của dân cư để nâng cao tính thanh khoản của dự án. Trên đó là những kinh nghiệm được rút ra từ nhiều nhà đầu tư đất nền nói chung và Đà Nẵng nói riêng để giúp cho các nhà đầu tư chưa tồn tại kinh nghiệm nắm được và có kế hoạch đầu tư kết quả tại thị trường đầy biến động nhưng rất tiềm năng này.
