Tỉnh Đồng Nai sẽ kiểm tra tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp trên toàn tỉnh, tập trung vào các địa bàn nóng như Nhơn Trạch, Long Thành, TP Biên Hòa, Vĩnh Cửu, Trảng Bom.Thời của “cò”Khoảng vài tháng trở lại đây, bất động sản (BĐS) tại Đồng Nai lên cơn sốt bất thường. Giá đất ở một số khu vực tăng thêm 40%-100% so với cuối năm 2017 khiến nhiều người có nhu cầu thật sự... Choáng váng. tham khảo thêm : mua bán đất biên hòa, đồng nai Những ngày này, tại TP Biên Hòa và khu vực các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom… đồng loạt công sở môi giới nhà đất mọc lên như nấm. Các bảng hiệu bán đất rao đồng loạt dự án cũ, mới và đất nền phân lô treo đầy các tuyến đường. Trong công sở hay khu vực dự án luôn có hàng chục chuyên viên ăn diện lịch sự, trên tay cầm bản đồ phân lô, sẵn sàng thuyết trình cho khách hàng về tính khả thi của d.án. Với bất kể lô đất nào họ cũng khẳng định “đầu tư vào sẽ có doanh thu 30%-50% năm!”.Giá đất cao gấp 2-3 lần Tại huyện Trảng Bom, những ngày này xe hơi liên tục ra vào khu vực các xã Sông Trầu, Bàu Cạn, Xã Đồi 61, An Viễn để giao dịch mua bán đất nền. Mỗi lô đất 1.000 m2 khu vực này có giá khoảng 2 tỉ đồng. Sau khi mua đất, chủ đầu tư phân lô rồi bán ra với giá 300-400 triệu đồng/lô 100 m2. Tại huyện Cẩm Mỹ, giá đất nông nghiệp cũng tăng 30%-60% do có thông tin nơi đây sẽ làm khu công nghiệp. Sau khi điều tra khảo sát, chúng tôi nhận thấy giá đất tại Đồng Nai đang bị đẩy lên khá cao, cao gấp 2-3 lần giá trị thực. Đất nông nghiệp ở TP Biên Hòa giờ lên tới 20-50 tỉ đồng/ha, còn đất nông nghiệp tại các huyện giáp ranh Biên Hòa cũng trở nên giới đầu cơ đưa lên 10-15 tỉ đồng/ha. Xã Hóa An và các phường Bửu Hòa, Tân Vạn, Trảng Dài, Tân Phong (TP Biên Hòa) cuối năm 2017 giá đất chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 nhưng hiện tại được rao 15-20 triệu đồng/m2.Coi chừng vỡ mộng Tìm đến xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, chúng tôi được một cò đất tên Tuấn cho biết thêm đang có không ít lô đất đẹp vừa phân lô trên mảnh đất 5.000 m2. Theo chân Tuấn, chúng tôi vào một khu vực toàn cây tràm, rộng bát ngát nhưng vắng vẻ, ko có nhà dân. Tại đây đang có vài “cò” dẫn khách đi xem đất. Tuấn đưa ra một tấm bản đồ vẽ tay, giới thiệu khu đất này được tạo thành 50 lô, chưa cắm tương đối đầy đủ mốc nhưng đã bán hết rồi. “Giờ tôi chỉ bán lại kiếm lời chút ít thôi” - Tuấn nói. Chúng tôi hỏi về pháp lý miếng đất, Tuấn cho biết: “Mua bán bằng giấy tay, ra văn phòng công chứng hoặc luật sư xác nhận chuyện mua bán nên mới có giá 250 triệu đồng/lô. Ban sơ giá bán chỉ 180 triệu đồng/lô nhưng đất đang sốt từng ngày nên sau gần hai tháng giờ lên giá đó”.Tương tự, tại các địa phương Phước Tân, Tam Phước (TP Biên Hòa); Long Tân, Phú Hội (Nhơn Trạch); Lộc An, Bình Sơn, Long An (Long Thành); Giang Điền, An Viễn (Trảng Bom) cũng có rất nhiều mảnh đất nông nghiệp rộng bao la được san bằng, cắm mốc phân nền rồi rao bán bằng giấy tay. “Hai vợ chồng mới cưới, tiền ít nên đi tìm hoài cũng chỉ gặp đất nông nghiệp được phân lô, mua bán bằng giấy tay nên chần chờ mãi ko dám mua. Lỡ không được xây nhà hay chính quyền không cho phân lô thì mất toi mấy trăm triệu” - chị Hoàng My, công nhân ở Trảng Bom, nói.Kiên (ngụ phường Tân Phong, một người chuyên đầu cơ đất ở Biên Hòa) khoe vừa bán miếng đất ở phường Trảng Dài với giá 6 tỉ đồng, lời ngay 2 tỉ đồng chỉ trong hơn một tháng. “Tuy nhiên, hiện đất nội ô Biên Hòa giá quá cao, 17-50 triệu đồng/m2 nên giao dịch có phần bị chững lại. Giới đầu tư đang đổ xuống các huyện mua gom đất nông nghiệp diện tích rộng để phân lô, tách thửa rồi bán lại kiếm lời” - Kiên nói. Ngay cả giới đầu cơ mua đi bán lại cũng có không ít người ngậm quả đắng với cơn sốt đất ảo hiện nay. Ông Hạnh, ngụ TP Biên Hòa, cho biết sau gần một năm mua đi bán lại lời được gần 3 tỉ đồng. Ông vay ngân hàng thêm 4 tỉ đồng mua gần 10.000 m2 đất ở xã Sông Thao, huyện Trảng Bom để phân lô rồi bán. Dẫu thế, gần hai tháng nay nhiều phần khách đến xem rồi… lại đi vì giá cao quá, giấy tờ lại ko rõ ràng.
