theo các chuyên viên, việc đội giá chóng mặt đất nền dự án tại Tphcm mới chỉ đc ghi nhận từ bên bán, vì thế không vứt bỏ khả năng đây là hiện tượng sốt mức giá ảo. Trong báo cáo giải trình gửi TTCP về thị phần BĐS đầu năm 2017, Hiệp hội BĐS Tp Hồ Chí Minh (HoREA) đã nhấn mạnh vấn đề thị trường địa ốc đang trong tiến trình sụt giảm rõ ràng, nổi bật thị phần nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh đã tận mắt chứng kiến sự sốt ảo vào mô hình đất nền dự án hóc môn. rõ ràng, báo cáo giải trình của HoREA nêu rõ so với thị trường BĐS, sau thời gian bị khủng hoảng rủi ro đóng băng, thị trường đã hồi phục và phát triển trở lại kể từ cuối năm 2013 cho tới thời điểm bây giờ. Năm 2015, thị trường đã đạt tới mức tăng trưởng không thấp chút nào, nhưng năm nhâm thìn đã nắm giữ dấu hiệu "chững lại". đến qúy I/2017, thị trường BĐS có tín hiệu trì trệ dần, sự giảm xuống rõ ràng sinh sống loại hình bất động sản sang trọng, cao cấp thanh toán giao dịch thành công xuất sắc giảm 1/3 đối với quý I/2016. Theo đánh giá của HoREA ngắm toàn thể thị phần nhà đất thì vẫn tồn tại tiềm ẩn nhiều yếu tố khủng hoảng rủi ro như đã có thực trạng lệch pha cung - cầu, chủ yếu lệch về mô hình nhà đất sang trọng, phượt nghỉ dưỡng. cùng với đã nắm giữ sự gia tăng dần đều quý khách marketing thứ cấp, chỉ riêng loại hình BĐS cao cấp, tỷ lệ khách hàng kinh doanh thứ cung cấp lên tới rộng 60%. Nổi bậc, HoREA cho biết thị trường còn có hiện tượng "sốt mức giá ảo" trong phân đoạn khu đất hóc môn ở những Q. Ven và một vài huyện như: quận 9, Q. Thủ Đức, Bình Tân, nhà Bè, huyện bình chánh, Hóc Môn, Củ bỏ ra...sau khi các địa điểm này có tin tức sẽ lên Q hoặc nắm giữ dự án hạ tầng cầu đường giao thông mô hình đi qua. trước đây, vào báo cáo tiêu địa điểm quý IV/2016 và triển vọng thị trường BĐS Thành Phố. HCM trong những năm 2017 của CBRE vừa tuyên bố mới đây cho biết cũng cam đoan đất nền thổ cư hóc môn nói riêng & Tphcm kể chung đã và đang trong quá trình sốt nóng đỉnh cao cùng rất giá cả chào bán dat hoc mon dự án ở TP. HCM đã tiếp tục tăng khá mạnh. tại các xung quanh vị trí tâm điểm gồm có Quận Thủ Đức, quận 9, Q Bình Tân, Quận 12, huyện Bình Chánh… giá thành chào bán tăng bình quân 20%-40% so với thời gian trước. Sở hữu nhưng xung quanh vị trí riêng lẻ giá thành tăng vọt đạt mức đỉnh cao thời kỳ trong năm 2007. Giá đất nền tại hóc môn hay ven ngoại thành Thành Phố. HCM tăng dần đều cũng lan sang những tỉnh cận kề tỉnh đồng nai Bình Dương, Long An. Giá thành những dự án dat nen tại hoc mon hoặc ở đây tăng dần từ 20-40% là chuyện không hiếm chạm mặt. đi theo CBRE, việc đội giá chóng bên này là vì trong thời điểm, một số dự án công trình hệ thống cơ sở vật chất đã được hoàn thiện nhằm tăng cường tiềm năng kết nối giữa các vùng trong thành phố Hồ Chí Minh. Một trong những đơn vị chức năng tìm tòi khác cũng cho rằng nhiều khả năng trong những năm 2017, giá đất nền khu vực này tiếp nối là điểm trung tâm với những đợt sóng tăng giá mới mạnh hơn. một trong những chuyên viên khác cũng cho rằng cơn bão đất thổ cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh lần này chịu ảnh hưởng bởi nhiều vấn đề trong đó hầu hết là những người mua, đầu tư mạnh đuổi theo hạ tầng thành phố Hồ Chí Minh đang được triển khai rầm rộ; những dự án cầu đường giao thông, hạ tầng đều đang tăng mạnh quá trình khởi công. Bên cạnh đó, động thái những CĐT rộng lớn gom khu đất sở dĩ đi lên những siêu dự án đang khiến cho 1 lạng rộng lớn ngôi nhà đầu tư mạnh chạy theo ôm khu đất địa điểm bao quanh để ăn theo đã làm giá đất các xung quanh vị trí đó tăng chóng bên. trước việc tăng giá chóng bên của phân đoạn đất hóc môn tại Thành Phố Hồ Chí Minh, CBRE Note việc đội giá chỉ mới được chứng nhận từ bên bán, thế cho nên không loại bỏ tiềm năng đó là hiện tượng sốt mức giá ảo. Còn theo cảnh báo từ quản trị Hiệp Hội Nhà Đất Tphcm Ông Châu, giá đất nền sinh sống một vài khu vực đã biết thành đưa lên tương đối cao, vượt chất lượng thiệt của người mua ở, có nơi giá đất nền đc đẩy lên 60% chỉ trong time ngắn. đi theo Ông Châu, hiện tượng tạo “sốt ảo” giá đất nền này chỉ khiến lợi cho cò đất and chủ đất, còn người tiêu dùng thì nên tỉnh táo để hạn chế rơi vào hoàn cảnh bẫy.
