Các dự án đất nền vẫn thu hút vốn đầu tư Tại Tp.HCM và các tỉnh phía nam căn hộ cho thuê ở biên hòa , những cuộc mở bán dự án đất nền đã rầm rộ hơn. Xuất hiện này càng nhiều hiện tượng khách hàng mua một lúc nhiều nền, đây là điều dường như không có trong ba năm qua. Khi nghe thông tin Công ty Kim Oanh mở bán dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Dầu Giây Center City (thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai), ông Nguyễn Hoàng Lâm, một nhà đầu tư tại Tp.HCM đã rút tiết kiệm mua một lúc sáu nền, với giá 230 triệu/nền. Theo ông Lâm, ý định đầu tư vào đất nền đã được ông ấp ủ từ lâu nhưng ông còn nấn ná vì chưa tìm được dự án uy tín và giá rẻ. Nay thấy dự án có vị trí thuận lợi, giá rẻ nên ông quyết định xuống tiền đầu tư với kỳ vọng chỉ trong một thời gian ngắn nữa đất sẽ để ra tiền cho thue can ho amber court . Theo bà Đặng Thị Kim Oanh, Giám đốc Công ty địa ốc Kim Oanh, trường hợp đầu tư một lúc nhiều nền như ông Lâm không phải là hiếm. Chính bản thân bà cũng rất ngạc nhiên về hiện tượng này. Theo bà Oanh, khi nhận phân phối 250 nền đất cho dự án Dầu Giây Center City, trong tính toán bà sẽ bán trong thời gian dài, nhưng ai dè mới ngày đầu tiên, số lượng nền bán ra đã đạt 80%. Tương tự, ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Nam Tiến cũng cho biết, chỉ sau hai tuần, hơn 100 nền đất dự án đất nền sân bay Long Thành (Đồng Nai) đã được tiêu thụ hết. Điểm đặc biệt trong dự án này là hiện tượng khách hàng mua từ hai nền trở lên rất nhiều. Nguyên nhân được ông Phương lý giải, do giá bán thấp, vị trí đẹp và chính sách thanh toán linh hoạt. Với khoảng 280 triệu đồng/nền. Nếu khách hàng mua từ hai nền trở lên sẽ được tặng thêm mỗi nền một chỉ vàng… Không chỉ ở Đồng Nai mà ngay tại Tp.HCM, giao dịch của thị trường đất nền đang tăng trở lại. Theo ghi nhận của phóng viên tại các sàn giao dịch bất động sản, những sản phẩm đất nền có giá từ 9 - 18 triệu đồng/m2 đều được khách hàng hỏi mua. Anh Nguyễn Văn Tiên, Giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại quận 9 cho biết, so với thời điểm “sốt” đất năm 2007, hiện mức giá nền đất đã giảm từ 20 - 50% tùy dự án. Đây cũng là nguyên nhân khách hàng đang quy trở lại với đất nền. Như dự án Nam Long - Kiến Á, trước giá bán 18 triệu/m2 nay chỉ còn khoảng 12 triệu đồng/m2, dự án Phú Nhuận còn chín triệu đồng/m2, dự án An Thiên Lý khoảng 8,5 triệu đồng/m2... Theo Công ty Nghiên cứu bất động sản Savills Việt Nam, trong ba tháng đầu năm 2014, thanh khoản đất nền tại Tp.HCM đột ngột tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án đất nền giao dịch sôi động đều rơi vào nhóm dự án có giá rẻ, xấp xỉ bằng giá bán 1m2 sàn căn hộ bình dân, với pháp lý và tiện ích nội khu hoàn chỉnh. Đơn cử như tại dự án Osaka Garden (quận 8), gồm 240 nền đất, vừa chỉ mở bán đã hết hàng. Dự án này đắt hàng vì mức giá đưa ra chỉ 11,8 triệu đồng/m2, được trả chậm trong vòng hai năm không lãi suất, mua trực tiếp từ chủ đầu tư và được tặng phần móng trị giá gần 300 triệu đồng cho thuê nhà giá rẻ tại biên hòa .
