Người sử dụng đất có thể được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nếu đủ điều kiện, gồm: Bồi thường về đất, nhà ở, cây trồng, vật nuôi, chi phí đầu tư vào đất... Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé! >>> Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng sơ yếu lý lịch nhanh chóng, chi phí hợp lý cho học sinh, sinh viên 1. Bồi thường về cây trồng Theo khoản 3 Điều 103 Luật Đất đai 2024 khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với cây trồng thì việc bồi thường được tính như sau: Trường hợp 1: Bồi thường với cây trồng hằng năm Mức bồi thường được tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch đối với cây trồng đó. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ cao nhất trong 03 năm trước liền kề của loại cây trồng đó tại địa phương và đơn giá bồi thường. Trường hợp 2: Bồi thường với cây trồng lâu năm Mức bồi thường được tính theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây. Đối với cây lâu năm là loại cho thu hoạch nhiều lần mà đang trong thời kỳ thu hoạch thì mức bồi thường được tính bằng sản lượng vườn cây còn chưa thu hoạch tương ứng với số năm còn lại trong chu kỳ thu hoạch và đơn giá bồi thường. Trường hợp 3: Bồi thường với cây trồng có thể di chuyển đến nơi khác - Đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển đến địa điểm khác thì được bồi thường chi phí di chuyển và thiệt hại thực tế do phải di chuyển, phải trồng lại. Trường hợp 4: Bồi thường về rừng - Đối với cây rừng trồng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước, cây rừng tự nhiên giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trồng, quản lý, chăm sóc, bảo vệ thì bồi thường theo giá trị thiệt hại thực tế của vườn cây; tiền bồi thường được phân chia cho người quản lý, chăm sóc, bảo vệ theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp; >>> Xem thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ giả giúp giao dịch mua bán nhà đất an toàn, đúng quy định 2. Bồi thường với vật nuôi Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với vật nuôi là thủy sản hoặc vật nuôi khác mà không thể di chuyển thì được bồi thường thiệt hại thực tế theo mức bồi thường cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định: Lưu ý: Mỗi tỉnh thành sẽ có mức bồi thường cụ thể với vật nuôi. Ví dụ: TP. Hồ Chí Minh mức bồi thường tính theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND TP. Hà Nội mức bồi thường đối với cây trồng hoặc vật nuôi có thể di chuyển đến cơ sở mới, theo Quy định về bồi thường kèm Quyết định 56/2024/QĐ-UBND. Như vậy, khi Nhà nước thu hồi đất thì không phải tất cả các vật nuôi đều được bồi thường mà chỉ bồi thường với vật nuôi là thủy sản như cá, tôm…vì do đặc tính sinh học của những vật nuôi thủy sản không thể di chuyển (vì không có ao, hồ mới) hoặc di chuyển sẽ bị chết. >>> Xem thêm: Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng đặt cọc nhà đất hợp pháp, đầy đủ điều khoản quan trọng Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Mức bồi thường về cây trồng, vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến dịch vụ công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà NộiHotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669 Email: ccnguyenhue165@gmail.com
